La réponse directe :

Le cadastre solaire des Landes est un outil gratuit du Département, accessible sans inscription sur landes.cadastre-solaire.fr. Il permet de savoir en quelques minutes si votre toiture est bien exposée et d'estimer production et économies, y compris avec batterie, climatisation ou borne de recharge. Ce n'est pas un devis : vérifiez que ses hypothèses tiennent compte de la réforme de juin 2026 (plus de prime, surplus racheté 0,011 € par kWh) et que l'ombre des pins est à jour, puis faites réaliser une visite technique.

Le Département des Landes propose un cadastre solaire gratuit, sans inscription, qui estime le potentiel de chaque toiture. Bien utilisé, il dit en cinq minutes si un projet mérite une visite technique. Mal lu, il peut promettre une rentabilité dépassée depuis la réforme de juin 2026. Mode d'emploi, hypothèses à vérifier et repères chiffrés pour Mont-de-Marsan.

Trois définitions pour poser le vocabulaire

Cadastre solaire : carte en ligne qui estime, toiture par toiture, l'ensoleillement reçu et la production photovoltaïque possible, à partir d'un modèle en relief du territoire et des ombres portées.

Potentiel solaire : quantité d'énergie solaire qu'un pan de toiture peut recevoir ou produire sur une année, selon son orientation, sa pente et les ombres. Il s'exprime en kWh par m² ou en kWh par kWc installé.

Visite technique : passage d'un installateur sur place avant le devis, pour vérifier ce qu'une carte ne voit pas : ombres réelles, charpente, couverture, compteur et contraintes d'urbanisme.

Qu'est-ce que le cadastre solaire des Landes ?

Un cadastre solaire est une carte en ligne qui estime, toit par toit, l'ensoleillement reçu et la production photovoltaïque possible. Il s'appuie sur un modèle en relief du territoire : orientation et pente de chaque pan de toiture, ombres portées des bâtiments voisins et de la végétation, données d'ensoleillement locales.

Le Département des Landes a mis le sien à disposition de tous les habitants. Selon son communiqué du 24 octobre 2025, l'outil est gratuit, ne demande aucune inscription et se veut un conseil « neutre et indépendant ». La mise à jour de 2025 a ajouté :

• la simulation d'une batterie de stockage ;

• des équipements supplémentaires, comme une climatisation ou une borne de recharge pour véhicule électrique ;

• les économies possibles avec des panneaux prêts à brancher sur une prise ;

• la simulation pour des bâtiments qui n'existent pas encore (maison en projet, carport) ;

• la prise en compte des ombres proches, arbres et bâtiments.

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Mode d'emploi en quatre étapes

1. Trouver sa toiture. Saisissez votre adresse, puis sélectionnez votre bâtiment sur la carte. Vérifiez que l'outil a retenu le bon pan : sur une maison landaise avec dépendances, le hangar ou la grange peut être mieux exposé que la maison.

2. Lire le potentiel. La carte colore les toitures selon leur ensoleillement. Un pan bien classé reçoit beaucoup de soleil sur l'année, mais regardez aussi la surface réellement utilisable : fenêtres de toit, cheminée et bords de toiture réduisent la place disponible.

3. Renseigner sa consommation. C'est l'étape la plus importante. Indiquez votre consommation annuelle (sur votre facture) et vos équipements : chauffage électrique, climatisation, piscine, véhicule électrique. L'outil en déduit la part de production que vous consommerez vous-même.

4. Comparer plusieurs scénarios. Testez plusieurs puissances, avec et sans batterie. Le bon scénario n'est pas celui qui produit le plus, mais celui qui laisse le moins de surplus partir sur le réseau.

💡 Le conseil Solarock :

Faites une capture d'écran de vos résultats et de vos hypothèses. Elle servira de base de comparaison avec l'étude de l'installateur lors de la visite technique.

Lire le résultat : les cinq chiffres à vérifier

Un cadastre solaire est un outil de première approche. Avant de vous fier au résultat, contrôlez ces cinq points.

Si l'outil compte encore une prime ou un rachat à 0,04 € par kWh, sa rentabilité est surestimée pour un nouveau projet. Dans ce cas, refaites le calcul avec les règles actuelles : sur un 6 kWc à Mont-de-Marsan, le gain annuel est d'environ 655 € si vous consommez 40 % de votre production, et d'environ 940 € à 60 %.

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Les limites à connaître, surtout dans les Landes

Les pins. Le modèle de relief qui sert au calcul des ombres date d'une campagne de mesure donnée. Un rideau de pins qui a poussé depuis, ou au contraire une parcelle coupée, ne sont pas forcément pris en compte. Dans un département couvert de forêt, c'est la principale source d'écart : en hiver, quand le soleil est bas, quelques arbres au sud suffisent à faire perdre une part importante de la production.

Les toitures complexes. Lucarnes, toitures à plusieurs pans, faibles pentes de tuile canal : le modèle simplifie. La surface utile réelle est souvent plus petite que la surface affichée.

La charpente et le raccordement. Le cadastre ne voit pas l'état de la charpente, la distance au compteur ou la puissance de votre abonnement. Ce sont pourtant des postes du devis.

L'urbanisme. Il ne dit pas si votre maison se trouve aux abords d'un monument historique, où l'avis de l'architecte des bâtiments de France allonge l'instruction de la déclaration préalable d'un à deux mois.

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Repères pour Mont-de-Marsan : ce que vous devriez retrouver

Pour comparer votre résultat avec une référence indépendante, voici la production PVGIS d'une installation de 6 kWc à Mont-de-Marsan, orientée plein sud et inclinée à 37°.

Source : PVGIS 5.3, 1 kWc, orientation et inclinaison optimales, 14 % de pertes, extraction de novembre 2026.

Si votre cadastre affiche nettement plus pour une toiture moins bien orientée, ou nettement moins sans ombre visible, c'est un point à éclaircir lors de la visite technique.

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De la simulation au devis

Le cadastre a dit oui ? L'étape suivante est une visite technique sur place. L'installateur y vérifie ce que la carte ne voit pas : ombres réelles à différentes saisons, état de la charpente et de la couverture, emplacement de l'onduleur, distance au compteur, contraintes d'urbanisme. Il établit ensuite une étude de production propre à votre toit et un devis détaillé.

Apportez votre capture du cadastre, vos factures sur douze mois et la liste de vos équipements. Si l'étude de l'installateur s'écarte fortement du cadastre, demandez-lui d'expliquer pourquoi : c'est souvent là que se joue la qualité d'une étude.

Un installateur dans les Landes : AFA Solar

À Mont-de-Marsan et dans l'ensemble des Landes et des Pyrénées-Atlantiques, AFA Solar, réalise la visite technique et l'étude de production à partir de votre toiture réelle et de son environnement boisé. L'entreprise, basée à Hagetmau, utilise des drones équipés de caméras thermiques pour contrôler les installations. Elle a rejoint l'Accélérateur Solarock, le programme qui réunit des installateurs indépendants autour d'outils d'étude et d'une veille réglementaire communs.

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Passer de la simulation à votre projet

Le cadastre donne la tendance, l'étude sur place donne le chiffre. Une estimation sérieuse change tout : dans les Landes, elle commence par les arbres.