Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un passage obligé dans toute vente ou location. Et comme à l’école, mieux vaut viser le A que le G.
En parallèle, l’installation de panneaux solaires séduit de plus en plus de propriétaires, foyers et même copropriétaires. Pourquoi ? Parce qu’ils veulent réduire leur consommation d’énergie, baisser leur facture et valoriser leur logement.
Mais concrètement, est-ce que des panneaux solaires permettent d’améliorer la performance énergétique d’un logement ? Quels impacts sur les locataires, les occupants et même sur la réglementation à venir ?
👉 Solarock fait le point, sans blabla, pour vous aider à y voir clair.
Qu’est-ce que le DPE ?
Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement en lui attribuant deux étiquettes :
Étiquette énergie : consommation en kWh/m²/an.
Étiquette climat : émissions de CO₂.
Depuis juillet 2021, le DPE est opposable : il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Un bon DPE, c’est :
une meilleure valeur du bâti,
des acheteurs rassurés,
moins de risques liés aux passoires thermiques (classes F et G).
👉 Bref, c’est l’outil officiel de la maîtrise de l’énergie dans l’énergétique des bâtiments.
Panneaux solaires et DPE : quel impact réel ?
1. Le photovoltaïque et la consommation électrique
Les panneaux solaires photovoltaïques produisent de l’électricité qui vient remplacer une partie de l’énergie du réseau.
Résultat :
baisse de la facture,
baisse de la consommation énergétique conventionnelle,
et donc une meilleure note au DPE.
👉 Mais attention, le DPE se base sur des calculs standards, pas sur ce que vous avez réellement consommé.
2. Le bonus écologique et la valeur verte
Installer un panneau solaire, c’est aussi ajouter de la valeur verte à son logement.
Le bien est mieux classé.
Les occupants bénéficient d’un confort renforcé.
Et ça anticipe les futures contraintes sur les travaux d’économie d’énergie
Quand faire le DPE ?
Avant travaux de rénovation énergétique : pour savoir où sont les pertes (isolation, système de chauffage, ventilation, climatisation, vieille chaudière…).
Après installation solaire : pour prouver que vous avez amélioré la performance énergétique du logement.
👉 Si vous vendez : faites refaire le DPE, c’est une preuve béton pour convaincre acheteurs et locataires.
Les avantages concrets d’une installation solaire sur le DPE
Économies d’énergie : moins de kWh facturés.
Réduction CO₂ : une énergie renouvelable à 100 %.
Valorisation du bien : un logement classé C se vend beaucoup mieux qu’un E.
Anticipation : dès 2025, les logements G seront interdits à la location.
👉 Et ça marche aussi en copropriété ou sur des toitures de bâtiments publics.
Conseils pratiques pour optimiser son DPE avec le solaire
Bien dimensionner son installation avec un installateur qualifié.
Coupler panneaux solaires + isolation + travaux de rénovation pour des performances énergétiques optimales.
Penser à un système thermodynamique (pompe à chaleur + solaire) pour booster la production d’eau chaude sanitaire.
Faire un audit énergétique pour prioriser les travaux d’économie d’énergie.
Aides financières pour l’installation solaire
Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs réduisent le coût des installations solaires et donc des travaux d’économie :
Prime à l’autoconsommation (photovoltaïque),
TVA réduite à 5,5 % (à partir d’octobre 2025 pour ≤ 9 kWc répondant aux critères),
Certificats d’économie d’énergie (CEE),
Exonération de taxe foncière dans certaines communes.
👉 L’Ademe conseille de coupler ces aides à des travaux globaux de rénovation énergétique pour maximiser le gain.
👉 Important : pour bénéficier de la majorité de ces aides, il est obligatoire de passer par un installateur certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Chez Solarock, nous sommes certifiés RGE, ce qui vous garantit à la fois la qualité des travaux et l’accès aux aides financières.
Conclusion
Le DPE et les panneaux solaires sont le combo gagnant pour réduire la facture, améliorer la performance énergétique et valoriser un bien immobilier.
Installer du solaire, c’est bon pour votre portefeuille, vos occupants, vos locataires, et pour la planète.
👉 Vous pensez au solaire pour améliorer la performance de votre logement ? Solarock vous accompagne de l’étude de faisabilité jusqu’à la mise en service.
FAQ – Diagnostic DPE et panneaux solaires
1. Est-ce que les panneaux solaires améliorent le DPE ?
Oui, les panneaux solaires permettent de réduire la consommation conventionnelle d’énergie et donc d’améliorer la classe énergétique d’un logement. Leur impact dépend toutefois de la méthode de calcul du DPE et du type d’installation (photovoltaïque ou thermique).
2. Le DPE prend-il en compte l’autoconsommation photovoltaïque ?
Partiellement. Le DPE repose sur des données conventionnelles et non sur vos factures réelles. Cependant, l’autoconsommation peut être valorisée si elle réduit les besoins énergétiques pris en compte dans le calcul.
3. Faut-il refaire un DPE après avoir installé des panneaux solaires ?
C’est fortement recommandé. Un nouveau DPE après travaux permet de valoriser l’amélioration de la performance énergétique du logement et d’afficher une meilleure étiquette lors d’une vente ou d’une location.
4. Les aides financières pour panneaux solaires influencent-elles le DPE ?
Indirectement. Les aides (prime à l’autoconsommation, TVA réduite…) rendent l’installation plus accessible, mais c’est la production d’énergie solaire qui améliore réellement le DPE.
Renan Keraudran
