La réponse directe :

Le cadastre solaire du Pays Basque est un bon premier filtre, gratuit, pour savoir si une toiture mérite une étude. Il repère l'orientation, la pente, la surface et une partie de l'ombrage à partir de relevés aériens. Il ne remplace pas une visite technique, qui vérifie l'état de la toiture, la charpente, les obstacles fins et les contraintes d'urbanisme. Ses estimations d'économies doivent aussi être relues avec les règles de 2026 : le surplus est racheté 1,1 c€ par kWh depuis le 5 juin 2026, et la rentabilité dépend surtout de l'électricité consommée sur place.

Avant de demander un devis, beaucoup de propriétaires veulent savoir si leur toit vaut la peine d'être équipé. Au Pays Basque, un outil public répond en partie à cette question : le cadastre solaire mis en place par la Communauté d'agglomération du Pays Basque. Gratuit et accessible en ligne, il donne une première estimation du potentiel de chaque toiture du territoire.

Cet article explique ce que fait l'outil et ce qu'il ne fait pas, comment l'utiliser, comment lire ses résultats avec les règles de 2026, et quelles particularités du territoire, de la côte aux villages de l'intérieur, comptent pour un projet. Pour comprendre pourquoi la consommation sur place est devenue le levier principal, l'article autoconsommation ou revente totale pose les bases.

Cadastre solaire, LiDAR, potentiel de toiture : trois définitions

Cadastre solaire : carte interactive qui estime, pour chaque toiture d'un territoire, l'ensoleillement reçu et le potentiel de production d'une installation solaire. Il est en général porté par une collectivité.

LiDAR : technique de relevé par laser, souvent aéroportée, qui mesure la forme du terrain, des bâtiments et de la végétation. Elle permet de calculer la pente, l'orientation et l'ombrage de chaque pan de toit.

Potentiel de toiture : estimation de l'énergie solaire qu'un pan de toit peut capter sur une année, et de la production d'électricité qu'une installation pourrait en tirer.

Ce que fait le cadastre solaire du Pays Basque, et ce qu'il ne fait pas

Un cadastre solaire croise des relevés du terrain et des bâtiments, des données d'ensoleillement et un modèle de calcul. Pour chaque pan de toit, il estime le rayonnement reçu sur l'année en tenant compte de son orientation, de sa pente et des ombres portées par les bâtiments voisins, la végétation et le relief, tels qu'ils apparaissent dans les relevés.

Les informations affichées dépendent de l'outil : potentiel de chaque pan, surface exploitable, puissance possible, production estimée, et parfois une estimation financière. Les fonctions exactes du cadastre du Pays Basque sont à consulter directement sur sa plateforme.

L'estimation financière, si l'outil en propose une, repose sur des hypothèses de prix de l'électricité, de taux d'autoconsommation et de tarif de rachat. Ces hypothèses peuvent être antérieures à la baisse du tarif de rachat de juin 2026 : mieux vaut refaire le calcul avec les règles en vigueur.

💡 Le conseil Solarock : 

Notez la production estimée pour chaque pan de toit plutôt que l'estimation d'économies. La production dépend peu des règles de rachat, alors que les économies en dépendent beaucoup.

Utiliser l'outil en quatre étapes

1. Accéder à la plateforme : le cadastre est accessible en ligne, sans inscription, à l'adresse communaute-pays-basque.cadastre-solaire.fr.

2. Trouver sa toiture : saisissez l'adresse dans la barre de recherche, puis zoomez sur le bâtiment. Si la maison compte plusieurs pans ou plusieurs volumes, sélectionnez chaque pan séparément.

3. Lire le potentiel de chaque pan : la carte distingue les toitures selon leur potentiel. Ouvrez la fiche de chaque pan pour relever l'orientation, la pente, la surface exploitable et la production estimée.

4. Garder une trace : faites une capture des résultats. Ils serviront de base de discussion avec un conseiller ou un installateur, et de point de comparaison avec la production annoncée dans les devis.

Pour un contrôle croisé, l'outil PVGIS de la Commission européenne estime aussi la production à partir de l'adresse, de l'orientation et de la pente. Deux estimations proches donnent confiance ; un écart important mérite une question à l'installateur.

Lire les résultats avec les règles de 2026

Le calcul porte sur une maison-type de la côte basque (exemple fictif) : 6 kWc sur un pan sud, foyer de 4 500 kWh par an avec chauffe-eau électrique. Hypothèses : production de 7 500 kWh par an (environ 1 250 kWh par kWc, à confirmer sur PVGIS et sur le cadastre), kWh réseau à environ 0,2001 € (tarif résidentiel, à revérifier), surplus racheté 0,011 € par kWh.

Le gain se calcule ainsi : électricité autoconsommée × prix du kWh évité, plus surplus × 0,011 €. Le surplus pèse peu : environ 45 à 55 € par an. Une estimation qui suppose 60 à 80 % de la production consommée sur place correspond à un foyer qui consomme beaucoup en journée : elle ne s'applique pas à la plupart des maisons.

Trois règles de 2026 complètent la lecture :

TVA : 5,5 % jusqu'à 9 kWc sur un logement, si les panneaux respectent des critères environnementaux certifiés et si un système de gestion de l'énergie est installé (détail sur service-public.gouv.fr).

Rachat du surplus : 1,1 c€ par kWh HT, indexé de 2 % par an sur 20 ans, pour les dossiers déposés depuis le 5 juin 2026. La prime à l'autoconsommation est supprimée pour ces dossiers (détail sur photovoltaique.info).

Impôt : les revenus de la vente du surplus sont exonérés jusqu'à 3 kWc ; au-delà, ils sont imposables.

💡 Le conseil Solarock : 

Croisez la production estimée par le cadastre avec votre courbe de consommation horaire, disponible dans votre espace client Enedis. La part de consommation entre 10 h et 17 h donne une idée réaliste de l'électricité que vous pourrez consommer sur place.

Côte, Labourd, montagne : ce que le territoire change sur une toiture basque

L'orientation par rapport à la mer : sur la côte, la mer se trouve à l'ouest ou au nord-ouest. Un pan tourné vers l'océan produit environ 15 % de moins qu'un pan plein sud (ordre de grandeur, à vérifier sur le cadastre ou PVGIS). Le pan tourné vers le sud, souvent vers la montagne, reste le meilleur choix quand il est disponible.

Les toitures traditionnelles : beaucoup de maisons basques ont de larges toitures à deux pans, souvent en tuiles, avec des pentes modérées (point à vérifier maison par maison). Une pente comprise entre 20 et 40° reste proche de l'optimum, et un pan sud de grande surface accueille facilement 6 kWc.

Le vent et l'air marin : près de l'océan, le vent et le sel comptent autant que l'ensoleillement. Les fixations doivent être dimensionnées pour le vent du site, et les panneaux certifiés pour la résistance au brouillard salin (norme IEC 61701), avec une visserie adaptée au bord de mer.

Les centres anciens et les villages protégés : plusieurs centres historiques et villages du Pays Basque relèvent de périmètres patrimoniaux protégés (périmètres à vérifier pour chaque adresse). La déclaration préalable passe alors par l'avis de l'architecte des bâtiments de France, avec un délai de deux mois au lieu d'un, et des exigences possibles sur l'aspect et l'implantation des panneaux.

L'intérieur et la montagne : dans les vallées, le relief peut masquer le soleil bas de l'hiver une partie de la journée. Le cadastre en tient compte grâce au relevé du terrain, ce qui en fait un outil particulièrement utile dans ces secteurs.

💡 Le conseil Solarock : 

Si votre maison est proche de l'océan, demandez explicitement sur le devis la certification de résistance au brouillard salin des panneaux et la nature de la visserie. Ces deux lignes conditionnent la tenue de l'installation dans le temps.

Du cadastre au devis : visite technique, démarches et accompagnement

Le cadastre ouvre le projet ; la visite technique le confirme. Elle vérifie l'état de la couverture et sa durée de vie restante, la capacité de la charpente, les obstacles non visibles depuis les relevés, l'accès au toit et le raccordement électrique. Elle permet aussi de dimensionner l'installation sur la consommation réelle du foyer, et non sur la seule surface disponible.

Les démarches suivent un ordre précis : déclaration préalable en mairie (un mois, deux en secteur protégé), puis pose, attestation Consuel, mise en service du raccordement et contrat d'achat du surplus. Elles sont présentées dans l'article permis de construire ou déclaration préalable pour des panneaux solaires.

Pour un avis neutre sur les résultats du cadastre ou sur un devis, les conseillers de France Rénov' accompagnent gratuitement les particuliers. La Communauté d'agglomération du Pays Basque peut aussi proposer un accompagnement autour de son cadastre.

Préparer votre projet au Pays Basque

Avant de demander des devis, réunissez les résultats du cadastre pour chaque pan de toit, vos factures d'électricité des douze derniers mois, votre courbe de consommation horaire et la réponse de la mairie sur le secteur protégé. Ces éléments permettent de comparer les devis sur une base identique.